建设项目环境保护行政许可公示

台开环建示〔2014〕12号

根据国家法律法规规定，我局拟对台州经开万达广场项目作出环保行政许可，现将有关情况公示如下。如有意见，请在公示期内告知我局。

一、项目基本情况

项目名称：台州经开万达广场项目

建设地点：台州市开发大道南侧、白云山南路西侧地块

建设内容及规模：本项目总投资46亿元，用地面积为98766m2，地上总建筑面积约395064m2，地下总建筑面积约132212.38m2。整个项目由北侧购物中心、SOHO写字楼与南侧高层住宅及其沿街商铺组成。

项目总投资：项目总投资46亿元

环评单位：浙江东天虹环保工程有限公司

审批单位：台州市环境保护局集聚区分局

二、项目主要污染源与环境影响预测

施工期

⑴废水

施工期间的废水排放主要来自施工人员的生活污水、桩基施工泥浆、浇注水泥面、冲洗路面和工程用水的泄漏等产生的废水。泄漏等产生的废水具有随机性，通过加强施工管理，可有效降低废水的产生；泥浆水进行沉淀处理，经沉淀处理后，其上清液可以回用于洒水抑尘，而沉淀的淤泥需在施工场地设一定面积的淤泥干化场地；施工工地应设置临时厕所用以收集生活污水、生活污水经预处理达到进管标准后排入管网。项目废水经相应处理设施妥善处理后，对受纳水体不会造成太大影响。

⑵废气

施工期的大气污染物主要是施工扬尘和住宅装修室内废气。对于施工扬尘，施工期间做好洒水抑尘，采用防护网、围挡等措施减少扬尘飘逸，同时采用规划好施工运输路线和运输时间，密闭运输车辆等措施减少扬尘的产生；对于住宅装修室内废气，在装修时使用环保油漆和水性涂料等环保材料减少废气产生，同时加强室内通风换气，及时清除各种装潢材料散发出来的挥发性有机污染物。在采取以上防治措施后，将降低施工废气对周边环境的影响，废气的外排不会对周边环境造成明显影响。

⑶噪声

施工期噪声主要是各种机械设备所产生的噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。噪声的产生是间歇性或短暂的，通过优先选用低噪设备、合理安排设备布置、控制施工时间（在居民休息的早、中、晚时候禁止施工）等措施，可以大幅度削减噪声的产生和传播，在采取以上噪声防护措施后，施工期噪声不会对周边环境造成太大影响。

⑷固废

施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾、住宅装修垃圾及各种施工渣土等。建筑垃圾分类回收，可回收部分交废物收购站处理，不可回收部分汇同施工弃土定时外运至建筑垃圾处置场；生活垃圾定点收集并尽可能分类堆放，由环卫部门统一集中处理。项目施工期固废经妥善处理后不会对周边环境造成明显影响。

营运期

⑴废水

营运期废水主要为居民住宅和商业用房产生的生活污水。餐饮废水经格栅、隔油池隔油处理后与其他生活污水一起经化粪池预处理至纳管标准后纳管。项目废水经妥善处理后，对周边环境不会造成太大影响。

⑵废气

营运期废气主要为地下车库汽车排放出的尾气和居民厨房、餐饮产生的燃料废气和油烟废气，以及垃圾收集点恶臭。汽车尾气经强制通风换气后，地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)规定的排放速率和排放浓度标准，地下车库空气满足《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中的工作场所空气中有毒物质允许浓度，对周围环境影响不大；项目采用天然气为燃料，天然气属于清洁能源，产生的污染物量相对较小，厨房油烟经油烟净化器处理后经由相应的油烟井道屋顶高空排放，排放浓度和速率均能达到相关要求，故不会对周围环境造成明显影响。垃圾采用密闭垃圾桶来收集垃圾，并做到日产日清，垃圾桶定时进进行清洗、消毒，必要时喷洒除臭剂和消毒剂，垃圾房内垃圾进行分类收集并加强室内通风换气，加速空气净化，在采取以上防治措施后，废气排放不会对周边环境造成太大影响。

⑶噪声

营运期噪声主要为地下室公共机械设备噪声、交通噪声、餐饮项目噪声、空调系统噪声、各商业娱乐场所噪声及社会噪声。在采取相应的隔声降噪措施，并严格控制易产生高噪声污染的商业的营业时间后，项目产生的噪声对周围环境影响不明显。

⑷固废

营运期固废主要为生活垃圾、废弃油脂等一般固废。生活垃圾采用密闭垃圾桶收集，集中运送至垃圾房内作暂时储存，最后由环卫部门统一处理，做到日产日清。废弃油脂用密闭容器收集并委托有资质单位进行综合回收处理，不得随意丢弃。在采取以上措施后，固废不会对周边环境造成明显影响。

 

三、项目主要污染治理措施

污染物的防止措施包括施工期和营运期间，其具体措施详见下表：

表3-1   污染防治措施清单

内容 类型			污染防治措施主要内容	预期效果
施工期	废气	扬尘	进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏；施工场地、施工道路的扬尘可用洒水和清扫措施予以抑止；使用预拌商品混凝土或者进行密闭搅拌并配备防尘除尘装置，不得现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。	减少对周边敏感点、道路路面等影响
		油漆废气	建设单位和物业管理部门加强管理和宣传，要求装修时使用环保油漆、水性涂料和环保材料。	减少对周围环境影响。
	废水	施工废水	在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后，其上清液可以回用于洒水抑尘，而沉淀的淤泥需在施工场地设一定面积的淤泥干化场地。施工人员的生活污水建议设置临时厕所，经预处理后可排入开发区污水管网，送污水处理厂处理。	合理处置利用，达标排放
	固废	建筑垃圾	必须按城市卫生管理有关规定进行处置，不能倒入附近河道，应及时运到城管部门指定点或作铺路基等处置。	综合利用，合理处置。
		生活垃圾	收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一处理。	无害化处理。
	噪声	施工噪声	禁止夜间进行产生噪声污染的施工作业；因特殊需要必须连续作业的必须有有关主管部门的证明，并且必须公告附近居民。采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工。	满足《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-2011)标准
营运期	废气	地下车库汽车尾气	地下车库废气通过附壁排气竖井于高层楼顶排放，地下车库换气次数为6次/h。 在汽车进出高峰时期加强交通管理，制定交通行车路线，确保地下车库内行车路线短而畅通。	满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》新改扩二级标准
		油烟废气	住宅油烟应经油烟吸收装置除油烟后，集中收集经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放，同时各住宅卫生间废气也经竖向专用通风井引至各住宅楼楼顶集中排放。 项目设计中预留餐饮项目油烟废气的专用井道，餐饮油烟废气经专用井道由裙房屋顶排放。	满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。
		垃圾收集点恶臭	住宅区块采用密闭式垃圾桶来收集垃圾。购物中心区块各楼层各单元均设置垃圾桶，垃圾最终由物管公司统一收集运至地下一层干湿垃圾房内分类收集，最终由市政环卫部门处理。在购物中心区块地下一层分别设置干垃圾房、湿垃圾房。干湿垃圾房对垃圾进行有组织分类收集，再外运，根据设计，干湿垃圾房内均设置机械送排风系统，换气次数为15次/h，通至屋顶高度排放。	满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）新扩改建二级标准。
	废水	生活污水	实行雨污分流，生活污水经预处理后纳入市政污水管网。	满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准。
	地下水防治措施		项目所有输水、排水管道等必需采取防渗措施，杜绝废水下渗的通道。 提高绿化率和优化绿地设计，实施加大降水入渗量、增加地下水涵养量的措施。	预防地下水污染
	噪声	车库出入口噪声	地下汽车库出入口段路面采用橡胶减振带，坡道采用防噪声改性沥青地面。 设置禁鸣、限速行驶（不超过5km/h）标志。	减少对周边及住宅区块内部声环境的影响
		动力设备噪声	空调机组及其它设备、基础均设减振垫，进出风管及水管连接均设软接头，管道支吊架均采用减震吊架，穿越机房的洞孔均用不燃材料封堵密实，送、回风干管均设消声器。 冷热源设备、水泵等，在选型上考虑低噪声高效率设备，水泵基础设弹簧隔振器，管道连接装软接头，管道吊架采用减震吊架。 空调机房与其它房间均用隔墙分隔，机房采用防火隔声门，内墙粘贴吸声材料（矿棉吸音板）。影厅空调机房采用双层隔墙内衬消声材料，进出风管均进行消声处理。 热水锅炉房尽可能布置在两幢SOHO写字楼中心位置，此外，要求冷却塔靠近SOHO写字楼两侧设置隔声屏障。 风机房、消防泵房、变配电房、水泵房、制冷机房和空调机房均位于地下室。
		商铺噪声	对住宅区块沿街商铺用房，要求提高项目商铺招商门槛，尽量如引进废气产生量较小，噪声较小的项目，不设置噪声、振动污染较重娱乐服务项目和餐饮项目。 项目商铺营业时间应控制在昼间时段（6∶00-22∶00），避免夜间（22∶00-6∶00）产生噪声污染的项目营业；商业用房应尽量避免采用普通铝合金卷帘门；除必要的消防通道外，商铺朝向小区内部的墙体全部实墙封闭，减轻临街商业经营活动影响小区居住环境。 住宅区块东西两侧商铺若设置噪声污染项目时，需依据《娱乐场所管理条例》（中华人民共和国国务院令第458号）、《文化部关于（娱乐场所管理条例）贯彻执行中若干问题的意见》（文市发[2006]31号）、《浙江省环境污染监督管理办法》及《关于规范台州市饮食娱乐服务业建设项目环境管理的通知》等文件规定的准入条件，重新上报审批，单独进行环境影响评价，并严格落实环评中提出的噪声污染防治措施。
		其它	对沿道路住宅楼的墙体采取粗糙化设计，以增强声波的漫反射，加强小区沿道路侧的绿化。 沿白云山南路住宅楼的居民住宅设计安装双层隔声窗，保证室内良好的工作和居住环境。
	固废	生活垃圾	住宅区块垃圾桶日产日清，购物中心垃圾桶由物管公司统一收集运至地下一层干湿垃圾房内分类收集，最终由市政环卫部门处理。其中隔油池隔油处理后产生的废弃食用油脂送餐厨垃圾处理单位处理。	保持小区内的环境卫生，废物资源化。
	生态修复	绿化	小区内绿地率达20%。	美化环境

四、环境影响评价结论

台州经开万达广场项目的建设符合环境功能区划、污染物达标排放、区域环境可维持性、总量控制等环评审批原则；符合清洁生产、公众参与等环评审批要求；符合国家及台州市的产业政策，城市总体规划等其他相关审批要求。只要本项目在建设期和营运期严格执行国家有关环保法律、环境标准及“三同时”制度，认真全面落实本报告提出的污染防治对策，在此前提下，本项目在拟选址建设从环境保护角度而言是可行的。

五、公示时间：2014年2月12日—2014年2月20日

通信地址：台州市新台州大厦4楼行政服务中心19号窗口 台州市环保局集聚区分局行政许可科收

电话/传真：88206859 

本公示期间，你如对项目污染问题有疑问，或认为该项目建设对你的工作、生产、生活环境可能造成显著影响，请你在本公示期内以传真、信件向我局反映。

 

信息发布单位：台州市环保局集聚区分局

信息发布日：2014年2月12日