内容

类型

排放源

（编号）

防治措施

预期治理效果

施

工

期

水污染物

生活污水

经预处理达到进管标准后排入管网。

达标排放

施工

废水

1、泥浆水不得肆意放入附近水体，造成周边河道的堵塞，也不得通过船只外运，需经泥浆中转池临时沉降并及时外运；

2、施工机械、车辆所产生的含油废水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经处理后排入污水管网。

减轻

影响

大气

污染

物

施工

扬尘

项目应根据《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T 393-2007）进行施工扬尘的防治，主要包括以下几方面内容：依法申报；施工标志牌的规格和内容；围挡、围栏及防溢座的设置；土方工程防尘措施；建筑材料的防尘管理措施；建筑垃圾的防尘管理措施；设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带；进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施、运输路线和时间；施工工地道路防尘措施；施工工地道路积尘清洁措施；施工工地内部裸地防尘措施；在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100cm2）或防尘布；混凝土的防尘措施；物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施；设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督；工地周围环境的保洁；对裸土地面进行生态型硬化；天气不佳停止作业等。

减轻

影响

住宅装修室内废气

1、采用环保的建筑装饰设计方法，并配以绿色材料和绿色施工；

2、加强室内通风换气，保持室内空气清新；

3、装修完毕后将各房间的门窗打开，及时清除各种装潢材料散发出来的挥发性有机污染物；

4、建议请有相关项目环境检测能力的技术部门检测室内环境质量和放射性辐射水平。

减轻

影响

固体废物

生活

垃圾

收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门集中处理。

日产

日清

建筑垃圾和施工渣土

1、建筑垃圾首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、竹木等可分类回收，交废物收购站处理，对混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中堆放，定时外运至合法的建筑垃圾处置场地进行消纳处理，不得随意倾倒。建设单位确定建筑垃圾消纳场地后报城市管理行政执法部门审核后再报同级水行政主管部门备案。

2、渣土运输的车辆、方式等严格执行《关于印发﹤市区建筑垃圾专项整治验收标准﹥的通知）》（台建组办[2011]5号）的相关规定。

零排放

噪

声

机械

设备

1、在施工时选用低噪声设备和施工工艺，并对设备进行定期保养和维护。场内高噪声机械采取临时降噪措施，如设置木制隔声板或采用半地下施工等；

2、施工场地的施工车辆出入地点设置在项目拟建地东南侧，远离西侧高等教育园区敏感点，施工车辆出入现场时应低速、禁鸣；

3、建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，增强环境意识，要分时段、分不同施工设备进行合理施工，避免因施工噪声产生纠纷。禁止夜间进行可能产生环境噪声污染纠纷的建筑施工作业，如由于抢修、抢险作业和由于生产工艺要求需进行连续作业，必须进行夜间施工的，则必须向环保部门申报同意，并进行公告。

营

运

期

大

气

污染

物

厨房油烟燃气废气

设置专用的油烟通道，以使住宅、酒店餐饮厨房及员工厨房产生的油烟及燃气废气经油烟净化器（油烟机）处理后通过专用竖井至建筑顶部高空排放。

达标

排放

锅炉燃气废气

经单独烟道通至5#住宅楼楼顶排放，排放高度在90m以上。

达标

排放

柴油发电机废气

经单独烟道通至4#办公楼楼顶排放，排放高度在90m以上。

达标

排放

地下车库汽车尾气

1、地下车库每小时通风次数不小于6次；加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行；本项目地下车库废气经机械排风系统收集后通过井道至建筑顶部排放，排放高度在47.5~99.8m；

2、在车库出入口安装风幕设备，尽可能将废气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放；

3、地下车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出口”。

减轻

影响

垃圾收集点、垃圾房及公共厕所散发的恶臭

1、各功能单元垃圾桶每天由保洁人员定期收集至地下一层垃圾房；垃圾房垃圾日产日清；住宅部分垃圾收集点垃圾日产日清；

2、垃圾运走过程中拉运车加盖、封闭，避免风吹、洒漏等影响；垃圾房地面及垃圾收集点的垃圾桶由各单元物业部门定期进行清洗、消毒，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。

3、公厕采用机械排风，进出口设置风幕，厕内保持微负压，公厕换气直接接至其所在建筑的楼顶排放；公厕地面、墙角、小便池等采用光滑、便于冲洗、耐腐蚀、不易附着粪、尿垢的建筑材料；厕内安装防蝇、防鼠设施，放置除臭剂；每天必须清洗3次以上，并随时用拖布或抹布清理厕内地面和墙面的污渍、积水；对损坏的卫生器具，应及时停用并修理，保证器具的功能正常使用；同时需严格执行《城市公共厕所卫生标准》（GB/T17217-1998）中的一类水冲式公厕的标准。

减轻

影响

水污

染

物

生活

污水

1、在建筑外合适位置设置化粪池、隔油池、洗衣房废水混凝沉淀池等，项目餐饮废水经格栅、隔油池隔油处理后与其他生活污水一起经化粪池预处理至纳管标准后纳管，洗衣房废水经混凝沉淀预处理后纳管，游泳池过滤废水直接纳管，进入台州市水处理发展有限公司处理。

2、项目建设方应规划设计在住宅阳台上设置排污管道，用以接纳洗衣等生活污水，同其他生活污水一起纳管达标处理后外排，严禁直接排入雨水管道。

3、项目各功能单元要采用材质良好的污水管道，窨井布置避免正对着建筑窗户，平时要做好污水管道的疏通工作，防止发生阻塞污水四溢、臭气扰民。

4、建设中水回用设施，游泳池更新废水水质较好，为清下水，一部分收集用于绿化，另一部分直接排入市政雨水管网。

达标

排放

地下水

1、加强污水收集管路接口的密闭性，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。

2、加强排水设计，防止地面积水。

3、排水沟要采用钢筋混凝土结构建设，隔油池、化粪池等污水预处理单元做好防渗工作。

4、加强检查，防水设施及地埋管道要定期检查，防渗漏地面、排水沟和雨水沟要定期检查，防止出现地面裂痕，并及时修补。

5、制订相关的防水、防渗漏设施及地面的维护管理制度。

减轻

影响

固

体废

物

生活

垃圾

1、垃圾收集点设置密闭垃圾桶，并根据可回收、不可回收和有毒有害对产生的垃圾（餐厨垃圾除外）进行分类收集，逐步实行生活垃圾治理的无害化、资源化和减量化，搞好综合利用，并做到日产日清；

2、餐厨垃圾由各个餐饮单位用密闭容器进行分类收集后，暂时存放于地下一层垃圾房中，做到日产日清；住宅部分垃圾直接由环卫部门收集运往垃圾城市垃圾中转站，做到日产日清；禁止餐厨废弃物直接排入公共水域或倒入公共厕所和生活垃圾收集设施；同时各餐饮单位需建立餐厨废弃物台账，详细记录餐厨废弃物的种类、数量、去向、用途等情况，定期向监管部门报告；餐厨废弃物实行密闭化运输，运输设备和容器需具有餐厨废弃物标识，整洁完好，运输中不得泄漏、撒落；

3、在垃圾运走过程中，拉运车要加盖、封闭，以免风吹、洒漏等影响，垃圾房地面及垃圾收集点的垃圾桶也要由各单元物业部门定期进行清洗、消毒，必要时喷洒除臭剂和消毒剂，以免产生恶臭和二次污染。

日产

日清

营

运

期

噪

声

地下室公共机械设备噪声

1、选购水泵、风机、配电等设备时优先选用先进的低噪声产品；加强设备的维护，确保设备处于良好的运转状态，杜绝因设备不正常运转时产生的高噪声现象；

2、在高噪声设备上安装消声和减振设施，如在风机、发电机组等设备的底部加减振垫，在设备的四周开设一定宽度和深度的沟槽，里面填充松软物质，用来隔离振动的传递；水泵、风机进出口装橡胶软接头，风机送回风管装消声器；水泵和冷冻机的管道减震可选用橡胶软管、不锈钢管等有针对性频率的减震材料，管路中使用支撑刚度和载荷匹配的弹性托/吊支架，管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，必要时还可在管路关键部位加装阻尼耗能器抑制其管路颤震；发电机组进风口、排气口装消声器；变压器与整流柜、整流柜与隔离开关之间的连接及母排之间的连接全部采用软连接方式等；

3、各设备房（尤其是冷冻机房、锅炉房、变配电间、开闭所、发电机房）安装隔声门，平时关闭，内壁采用吸隔声体，吸声体需根据噪声的特性进行有针对性的选择，如变配电房的吸声材料宜采用吸收低频作用强的吸音材料，尤其是针对500Hz频率的吸音材料，发电机房可采用穿孔板共振吸声结构；

4、合理布置设备机房的位置。

各娱乐场所及社会噪声

1、项目区域外墙用24cm混凝土加砌砖打实，不设窗户；不设置DISCO类重低音音乐；需要经常开关的消防通道处、楼梯转角处的门、窗采用隔声门窗，门窗四周加固封闭橡皮条；严格控制营业时间（8:00~次日2:00），按时熄业等；建议靠住宅楼侧（东侧）布置更衣室、办公室等用房，包厢往西侧布置；

2、健身中心区域装修时在楼板与地面饰面层之间增加一层弹性隔声垫层，或增设减振板；房间楼板下加设天花板；音响设备安装采用软连接或设置防振垫；健身操房往西布设；严格控制营业时间（8:00-22:00），按时熄业等；

3、游泳池区域采用不规则的凹凸内墙墙面、多反射方向的棱体折射面吸音板吊顶；同时，内墙墙面敷设大面积的吸声材料，如聚苯乙烯泡沫塑料穿孔板；

4、电影院放映厅四周以实心砖墙打实，内墙面和顶部做隔声处理，使相邻观众厅之间的低频隔声量不小于50dB；中高频隔声量不小于60dB；当放映机及空调系统同时开启时，空场情况下背景噪声值达到40dB以下；观众厅隔声门的隔声量不小于35dB；

5、商场、餐饮在夜间10点之前停止营业；

6、货车在进出卸货平台时禁鸣、限速，且严格控制进货时间，并加强管理。

交通

噪声

1、在靠近6#住宅楼侧的地下车库进出口坡道两侧设置挡声墙，安装联体隔声顶棚（隔声量20dB以上），坡道采用防噪声改性沥青地面或配置橡胶减噪板；进出口附近加强绿化，设置绿化隔离带；

2、加强交通管理，汽车限速5km/h以下行使，车辆禁止鸣笛，尽量缩短汽车出入口的停留时间，尽可能地降低车辆进出地下车库的噪声对周围环境的影响程度；

3、建议项目住宅临路窗户采用双层玻璃，可选用不同厚度的玻璃组合，窗边框内设置吸声材料；

4、靠路侧的住宅销售时，需向购房者说明交通噪声情况，并在售房合同中注明。

餐饮项目噪声

1、合理布置餐饮项目位置；

2、油烟净化器及其引风装置设置在厨房内，厨房装修时加设隔声隔热性能较好的隔墙；

3、严格控制营业时间，按时熄业（在22:00之前）。

空调系统噪声

1、选用低噪声的小型中央空调，室外机安装时机组下方加垫橡胶减振垫；

2、酒店KTV、游戏厅等娱乐场所在凌晨2点前停止营业；商业用房22:00之后停止营业；冷却塔靠近酒店客房侧加设隔声屏障。

局地风场

1、合理布局建筑，利用建筑的布置及其与周边建筑的关系，尽量减少强风面积或在人们活动的地方防止强风。

2、改变高大建筑设计，高层建筑周围设低层，增加裙房。

3、设置有关遮蔽物，如种植高大乔木、建设拱廊。

4、重视细部处理，如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化。

光污染

1、需合理设计和设置玻璃幕墙，尽量减少玻璃幕墙的使用面积，底层玻璃幕墙选用反射比小于0.16的低反射玻璃，中高层玻璃幕墙的反射比需低于0.3。

2、建议委托有资质单位对玻璃幕墙引发光污染开展专项评价，并报有关部门批准。

3、优化夜间照明方案，避免照明设备的外溢灯光侵入周围居民的窗户。

4、在满足夜间照明要求的前提下，减小灯具功率，在不需要照明的时候将照明设备关闭。

其他

1、项目业主单位台州天盛置业有限公司须严格执行《环办[2008]70号》文件要求，必须向周边环境和入驻的商户、业主公示有关环评及环保验收信息，避免今后因环境问题造成纠纷。

2、酒店、商业涉及的子项目如电影院、餐饮、KTV等选址符合相关文件规定，并依据《中华人民共和国环境影响评价法》等另行环评并上报审批。

3、项目设计时应考虑餐饮隔油池和专用烟道的设置，且烟道应通至楼顶排放，餐饮项目油烟排放口与周边建筑物距离应在30m以上，且排放口不朝向周边敏感点。