建设项目环境保护行政许可公示

 台集环建示〔2013〕99号

根据国家法律法规规定，我局拟对台州东盛房地产开发有限公司邻里中心项目（暂定名）作出环保行政许可，现将有关情况公示如下。如有意见，请在公示期内告知我局。

一、项目基本情况

项目名称：邻里中心项目（暂定名）

建设地点：台州湾循环经济产业集聚区东部新区鲍浦大道以南、聚海大道以西地块

建设内容及规模：邻里中心项目规划建设用地面积为100704平方米，总建筑面积274473.6平方米，其中地上总建筑面积201400平方米，其中住宅建筑面积189634平方米，公建建筑面积为11766平方米(其中商业4194平方米，物业经营用房806平方米，幼儿园4600平方米，物业办公用房605平方米，社区用房500平方米，计生服务站300平方米，开关站及其他配套建筑761平方米)，地下建筑面积73073.6平方米，容积率2.0，建筑密度20%，绿化率30%；项目拟设置住宅、幼儿园、沿街商铺及配套公建服务设施用房，建筑由20栋13—18层高层及一栋独立3层幼儿园建筑组成，总套数为1684套；机动车停车采用地面停车和地下停车结合的方式，地面临时停车设于小区外环道路周边，为生态绿化停车位。

项目总投资：项目总投资12.4亿元

环评单位：台州市环境科学设计研究院

审批单位：台州市环境保护局集聚区分局

二、项目主要污染源与环境影响预测

本项目产生的废水主要为住宅、小区配套设施、商业、幼儿园等产生的生活污水。废水经预处理达到进管标准后排入市政污水管网，经台州市水处理发展有限公司处理达标后外排，对纳污水体影响不大。

本项目废气主要汽车尾气、燃气废气、厨房油烟和垃圾收集点散发的臭气。经油烟净化器处理达标后的厨房油烟、地下车库汽车尾气和燃气废气经机械排风系统收集后通过竖向井道至高层建筑顶部高空排放，排放速率和排放浓度都较小，不会对周围环境带来明显影响。项目地面停车位停放较为分散，并且均为露天停放，汽车尾气能够得到很好的扩散，对环境影响较小。

垃圾收集点采用密闭垃圾箱进行垃圾收集，做到日产日清，减少恶臭产生，对周围环境影响不大。

项目固废主要为生活垃圾。项目放置垃圾箱对生活垃圾进行统一收集，由环卫部门集中处理，不会对当地环境造成明显影响。

项目主要噪声源包括特定机械设备（水泵、地下车库排风系统、空调机组等）噪声、变配电设施噪声、交通噪声及人群活动的社会噪声等，采取相应的隔声降噪措施，安装噪声吸纳体，合理安排设备位置，缩短车辆出入口停留时间后，项目产生的噪声对周围环境影响不明显。

三、项目主要污染治理措施

1、废水治理措施

生活污水经化粪池预处理达到纳管标准后排入市政污水管网，纳入台州市水处理发展有限公司处理。

2、废气治理措施

经油烟净化器处理达标后的厨房油烟、地下车库汽车尾气和燃气废气经机械排风系统收集后通过竖向井道至高层建筑顶部高空排放；项目地面停车位停放较为分散，并且均为露天停放，汽车尾气能够得到很好的扩散，对环境影响较小；垃圾收集点采用密闭垃圾箱进行垃圾收集，做到日产日清，减少恶臭产生。

3、固废治理措施

生活垃圾分类收集后，交由环卫部门统一处理，做到日产日清，固废分类收集出售综合利用。

4、噪声治理措施

选购水泵、风机等设备时优先选用先进的低噪声的产品，并加强设备的维护，杜绝因设备不正常运转时产生的高噪声现象。在高噪声设备上安装消声和减振设施。尽量减少设备房的门窗面积，安装隔声门，机房运转时尽量关闭门窗。在地下车库进出口坡道两侧设置挡声墙，安装联体隔声顶棚（隔声量20dB以上），坡道采用低噪声改性沥青地面或塑胶地面；进出口附近加强绿化，设置绿化隔离带。加强交通疏导，汽车限速，车辆禁止鸣笛，尽量缩短汽车出入口的停留时间，尽可能地降低车辆进出地下车库的噪声对周围环境的影响程度。采取上述措施后，噪声对周边环境影响较小。

四、环境影响评价结论

台州湾循环经济产业集聚区东部新区工业服务中心项目（暂定名）的实施符合生态环境功能区规划的要求；排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准，符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标；基本符合环境功能区划确定的环境质量要求，符合清洁生产要求，符合城市总体发展规划，符合国家和省产业政策等的要求。只要建设单位能在项目建设和运营过程中加强环境质量管理，认真落实环境保护措施，采取相应的污染防治措施，使三废达标排放，并妥善处置各类固体废物，则本项目的建设对环境影响不大。因此，从环境保护角度来讲，本项目的建设是可行的。

五、公示时间：2013年9月2日—2013年9月10日

通信地址：台州市新台州大厦4楼行政服务中心19号窗口 台州市环保局集聚区分局行政许可科收

电话/传真：88206859

本公示期间，你如对项目污染问题有疑问，或认为该项目建设对你的工作、生产、生活环境可能造成显著影响，请你在本公示期内以传真、信件向我局反映。

 

台开环建示〔2013〕99号