建设项目环境保护行政许可公示

台集环建示〔2012〕93号

    根据国家法律法规规定，我局拟对台州东泰汇丰置业有限公司海尚华府房地产开发项目（暂名）作出环保行政许可。现将有关情况公示如下，如有意见，请在公示期内告知我局。

一、项目基本情况

建设单位：台州东泰汇丰置业有限公司。

建设地点：台州经济开发区经中路西侧、体育场路北侧地块。

建设内容及规模：本项目总用地面积40330平方米，总建筑面积为116653.1平方米，其中地上建筑面积为88726平方米，地下建筑面积为27927.1平方米。本项目主要建设1#~11#楼（16层~23层）、物业办公用房、地下室等。

项目总投资：项目总投资76000万元。

环评单位：台州市环境科学设计研究院。

审批单位：台州市环境保护局集聚区分局。

二、项目主要污染源与环境影响预测

项目废水主要是住宅、小区配套设施、商业等产生的生活污水，生活污水经化粪池预处理，达到污水处理厂进管标准后纳入市政污水管网，进台州市水处理发展有限公司处理达标后外排，对外环境影响不大。

项目废气主要为汽车尾气、居民厨房油烟和燃气废气、垃圾收集点产生的恶臭。地下车库汽车尾气经地下车库机械排风系统收集后通过竖向井道至建筑顶部排放，不会对周围环境带来明显影响。地面停车位主要利用地面绿荫地带停车，停放较为分散，并且均为露天停放，汽车尾气能够得到很好的扩散，对环境影响较小。燃气废气和厨房油烟一起经油烟机处理后再经专用油烟竖井引至建筑顶部排放，对周围环境影响不大。垃圾收集点使用密闭式垃圾箱，做好定期清运工作，保持清洁卫生，日产日清；垃圾收集点的地面及垃圾桶要由小区物业部门定期进行清洗、消毒，必要时喷洒除臭剂和消毒剂；建议尽量加大其与住宅楼之间的距离，并避免正对着住宅阳台和窗户，则恶臭对周围环境影响不大。

项目主要噪声源为地下室风机噪声、各类水泵噪声、空调室外机噪声、变配电设施噪声、交通噪声、商业人群活动噪声等。根据预测计算，通过合理布置和采取相应的防治措施，本项目噪声不会对周围的声环境造成大的影响。

本项目固废主要为住宅、小区配套设施、商业等产生的生活垃圾。生活垃圾应委托当地环卫部门定期清运和处理，本项目共设置6个垃圾收集点，建议按照可回收、不可回收和有毒有害三类垃圾分别收集，尽量回收垃圾中可利用的废物，则不会对当地环境造成明显影响。

三、项目主要污染治理措施及效果

1.废水治理措施

每幢建筑物设立相应的标准式化粪池，外排生活污水经标准式化粪池处理达到进管标准后汇入市政污水管网，进入台州市水处理发展有限公司处理处理。项目建设方应规划设计在阳台上设置排污管道，用以接纳洗衣等生活污水，同其他生活污水一起纳管达标处理后外排，严禁直接排入雨水管道。小区要采用材质良好的污水管道，窨井布置避免正对着主卧，平时要做好污水管道的疏通工作，防止发生阻塞污水四溢、臭气扰民。

2、废气治理措施

地下车库每小时通风次数不小于6次。加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行。地下车库汽车尾气经地下车库机械排风系统收集后通过竖向井道至建筑顶部排放。在车库出入口安装风幕设备，尽可能将废气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放。同时地下车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出口”。

燃气废气和厨房油烟一起经油烟机处理后再经专用油烟竖井引至建筑顶部排放。

使用密闭垃圾箱进行垃圾收集，且做好定期清运工作，日产日清；垃圾收集点的地面及垃圾桶要由小区物业部门定期进行清洗、消毒，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。建议尽量加大其与住宅楼之间的距离，并避免正对着住宅阳台和窗户。

3、固废治理措施

设置生活垃圾收集点，并根据可回收、不可回收和有毒有害进行分类收集，逐步实行生活垃圾治理的无害化、资源化和减量化，搞好综合利用。保持垃圾收集点的环境卫生，做到防蚊蝇滋生、防日晒雨淋。垃圾收集点的垃圾应委托当地环卫部门及时清运处理，做到日产日清。

4.噪声

（1）、选购水泵、风机、配电等设备时优先选用先进的低噪声产品；加强设备的维护，确保设备处于良好的运转状态，杜绝因设备不正常运转时产生的高噪声现象；

在高噪声设备上安装消声和减振设施，如在风机的底部加减振垫，在设备的四周开设一定宽度和深度的沟槽，里面填充松软物质，用来隔离振动的传递；水泵、风机进出口装橡胶软接头，风机送回风管装消声器；水泵和冷冻机的管道减震可选用橡胶软管、不锈钢管等有针对性频率的减震材料，管路中使用支撑刚度和载荷匹配的弹性托/吊支架，管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，必要时还可在管路关键部位加装阻尼耗能器抑制其管路颤震；变压器与整流柜、整流柜与隔离开关之间的连接及母排之间的连接全部采用软连接方式等；

各设备房（尤其是变配电房）安装隔声门，平时关闭，内壁采用吸隔声体，吸声体需根据噪声的特性进行有针对性的选择，如变配电房的吸声材料宜采用吸收低频作用强的吸音材料，尤其是针对500Hz频率的吸音材料；

合理布置设备机房的位置，尽量避开建筑（尤其是住宅）的正下方为宜。

（2）、购买低噪声、静音效果好的分体式空调，并在设计安装时注意采取防振和降噪措施：室外机尽可能落地安装，基座下垫减振块或10~15mm厚的胶皮，保持室外机平稳；连接管路均应采用减振软管；必要时设置送风和回风消声静压箱。在设计时建议在商业网点屋面设置固定的空调室外机位，靠路侧布置。

（3）、加强管理，商业在夜间10点前停止营业。商铺朝小区内一侧不开设门窗、并种植树木形成绿化。

（4）、在地下车库进出口坡道两侧设置挡声墙，安装联体隔声顶棚（隔声量20dB以上），坡道采用防噪声改性沥青地面或配置橡胶减噪板；进出口附近加强绿化，设置绿化隔离带。面向地下车库进出口住宅楼特别是低层须安装隔声玻璃。

加强小区交通管理：地下车库的位置应设置指示牌加以引导，设置明显的进出口标志，进出口设禁鸣标志，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣号；控制车辆进出车库的行驶速度，汽车限速5km/h以下行驶，控制车辆出入车库的时间，尽量缩短汽车出入口的停留时间，尽量减少车辆在凌晨或深夜出入车库。

利用绿化控制噪声：在小区围墙内靠路一侧建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。正确选择树种和种植方式是提高防噪声效果的重要环节，应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种。种植方式应作到密集栽种，树冠下的空间植满浓密灌木，树的高度不小于7~8m，灌木的高度不小于1.5~2m，栽植间距为0.5~3m。

房间内合理布置及采用双层窗：临路住宅房间的合理布置也是十分重要的，朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室，建议对靠近体育场路的1#楼、2#楼和靠近经中路的3#楼、4#楼、7#楼、10#楼、11#楼临路房间作适当调整，临路房间设计为厨房、卫生间等，不作为居住室。另外，采用单层窗的室内噪声仅比室外低10~15dB，如采用双层隔音窗，室内噪声可降低20~25dB，本评价建议本项目住宅的对外窗户采用具有双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃，如断桥铝合金中空玻璃窗（low-e6+12A+6）、断桥铝合金三玻中空玻璃窗（low-e6+12A+6+12A+6）等，以起到降噪、保温节能作用。

   靠路侧的住宅销售时，需向购房者说明交通噪声情况，并在售房合同中注明。

四、环境影响评价结论

综上所述，只要在项目的建设和运行过程中加强环境质量管理，认真落实环境保护措施，采取相应的污染防治措施，使废水、废气、噪声达标排放，固体废弃物妥善处理，则本项目的建设对环境影响不大。本项目符合生态环境功能区规划的要求，符合清洁生产的要求和公众参与的要求，符合产业政策，污染物经治理后能做到达标排放，符合总量控制要求，本项目的建设对环境影响不大，区域环境质量仍能维持现状，待规划部门对台州市椒江向阳塑料五金厂用地调整为居住用地后，5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼方可出售，则符合城市总体发展规划，因此，从环境保护角度来讲，在规划部门对台州市椒江向阳塑料五金厂用地调整为居住用地后，5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼方可出售的前提下，本项目的建设是可行的。

五、公示时间：2012年12月17日—2012年12月25日

通信地址：台州市行政服务中心环保窗口（台州市环保局集聚区分局行政许可科）收

电话：88206859

本公示期间，你如对项目污染问题有疑问，或认为该项目建设对你的工作、生产、生活环境可能造成显著影响，请你在本公示期内以电话、传真、信件方式向我局反映。

附：环评提及的环境影响结论及污染防治结论

信息发布单位：台州市环保局集聚区分局

                                                                                                                                                                                                    信息发布日：2012年12月17日

附：

环境影响结论

1、水环境影响评价结论

①施工期：项目施工过程中对水环境的影响主要来自施工作业中的生产废水和施工人员生活污水两方面。施工期影响是局部、暂时的，在施工期间应采取有效措施且加强管理，泥浆水经泥浆中转场临时沉降并及时外运至台州市滨海基础工程有限公司位于椒江十一塘围区内的消纳场，建排水沟和小型隔油池，将机械与车辆冲洗含油废水隔油收集处理后排入市政污水管网，纳入台州市水处理发展有限公司处理，生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，纳入台州市水处理发展有限公司处理，将对水环境的不利影响降到最低限度。

②营运期：本项目废水主要为生活污水。本项目废水经预处理达到进管标准后排入市政污水管网，纳入台州市水处理发展有限公司处理，COD_Cr排放外环境量为22.448t/a，BOD₅排放外环境量为6.734t/a，氨氮排放外环境量为3.367t/a，废水水质相对简单，对周围环境影响不大。本项目为住宅小区的建设，其特点主要是居民从另一区域迁移到此处居住聚集，因此，排放的污染物量相对于整个区域而言大体是平衡的，故本项目的污染物排放总量总体上能够做到区域平衡，不会增加。

另外，项目建设方应规划设计在阳台上设置排污管道，用于接纳洗衣等生活污水，同其他生活污水一起纳管达标处理后外排，严禁直接排入雨水管道。小区要采用材质良好的污水管道，窨井布置避免正对着主卧，平时要做好污水管道的疏通工作，防止发生阻塞污水四溢、臭气扰民。

2、大气环境影响评价结论

①施工期：本项目施工期的大气污染物主要是扬尘和施工机械尾气。只要采取相应的抑尘等防治措施，不会对周围环境造成明显影响。

②营运期：本项目营运期的废气主要是汽车尾气、居民厨房油烟和燃气废气、垃圾收集点产生的恶臭。地下车库汽车尾气经地下车库机械排风系统收集后通过竖向井道至建筑顶部排放，不会对周围环境带来明显影响。地面停车位主要利用地面绿荫地带停车，停放较为分散，并且均为露天停放，汽车尾气能够得到很好的扩散，对环境影响较小。

燃气废气和厨房油烟一起经油烟机处理后再经专用油烟竖井引至建筑顶部排放，对周围环境影响不大。

垃圾收集点使用密闭式垃圾箱，做好定期清运工作，保持清洁卫生，日产日清；垃圾收集点的地面及垃圾桶要由小区物业部门定期进行清洗、消毒，必要时喷洒除臭剂和消毒剂；建议尽量加大其与住宅楼之间的距离，并避免正对着住宅阳台和窗户，则恶臭对周围环境影响不大。

3、声环境影响评价结论

①施工期：施工期噪声主要是各种机械设备所产生的噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。采取从声源上控制、采取距离防护措施、合理安排施工时间、合理设置进出车辆出入点、使用商品混凝土及加强噪声管理等措施，可较好地起到减轻施工噪声对外环境的影响。

②营运期：根据预测计算，通过合理布置和采取相应的防治措施，本项目噪声不会对周围的声环境造成大的影响。

4、固废影响分析结论

①施工期：本项目施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种施工渣土等。生活垃圾由环卫部门统一集中处理，切不可自行随意乱堆乱倒。施工清场的杂草等，应及时清运。表层土可集中堆存，用作绿化用土；产生的弃方应外运至台州市滨海基础工程有限公司位于椒江十一塘围区内的消纳场；施工产生的建筑垃圾，首先应考虑废料的回收利用。对钢筋、钢板、竹木等可分类回收，交废物收购站处理。对混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中堆放，定时外运至建筑垃圾处置场，以免影响施工环境卫生。渣土运输的车辆、方式等严格执行《关于印发﹤市区建筑垃圾专项整治验收标准﹥的通知）》（台建组办[2011]5号）的相关规定。

②营运期：本项目营运期的固废主要为生活垃圾。生活垃圾应委托当地环卫部门定期清运和处理，本项目共设置6个垃圾收集点，建议按照可回收、不可回收和有毒有害三类垃圾分别收集，尽量回收垃圾中可利用的废物，则不会对当地环境造成明显影响。

污染防治结论

表12-1   污染防治措施清单